La Zona Franca del futur: llums i ombres de la controvertida reforma urbanística que inclou la nova seu de la Generalitat

Arran de la Fira de Barcelona, s’ha vist arribar a l’extraradi de la ciutat plans urbanístics de gran calat com el projecte Plaça Europa. Una metamorfosi urbana que, al seu torn, pretenia convertir el tram hospitalenc de Gran Via en un dels motors econòmics de l’àrea metropolitana. A partir d’ara, podrem trobar un nou escenari d’aquests canvis urbans, nascuts a les portes de la Fira, als barris de La Marina.

Concretament, l’espai comprès entre el recinte de la Fira i l’estació de metro de Foc (L10) evolucionarà amb quatre nous projectes: un skate park, un hotel de luxe, un complex de gratacels d’oficines, i la nova ciutat administrativa de la Generalitat.

El nou skate park ha estat una aposta de l’Ajuntament a través del Pla de Barris. Consisteix en un parc esportiu urbà de 7.000m2 que compta amb una inversió d’un milió d’euros. Estarà ubicat a la Plaça del Moviment Obrer i està previst que les obres finalitzin aquest mateix agost.

L’hotel, de quatre estrelles, estarà situat a la mateixa illa, al Carrer dels Alts Forns. Tindrà 10 plantes i 200 habitacions. L’obra costarà 25 milions d’euros a Inmobiliaria La Campana, promotora del projecte. Sants-Montjuïc és una de les zones on el PEUAT (Pla Especial Urbanístic d’Allotjaments Turístics) municipal permet construir nous hotels.

Davant el futur skate park, Iberdrola està aixecant un complex de quatre gratacels d’oficines. El primer, ja acabat, és Torre Esteve: la farmacèutica catalana hi ha establert la seu corporativa amb 400 empleats, que ocupen 10 de les 13 plantes de l’edifici. A les primeres tres, hi trobem els Registres de la Propietat de Barcelona (270 funcionaris) i el Deganat Autonòmic de Registradors. A l’exterior, hi ha dos bars: un Viena i un Faborit.

També finalitzada es troba la Torre Auditori, de 21 plantes, comprada el mes passat pel fons d’inversió Aberdeen. Conté oficines de 23 empreses (Maersk, Philips, Ferrovial, Asus i Mémora, entre d’altres). Segons dades aproximades facilitades per la recepció de l’edifici, hi treballarien unes 5.000 persones. Les torres pendents (Llevant i Ponent, molt semblants a l’actual Torre Auditori) s’enllestiran el 2021 i acolliran la seu d’empreses com Cellnex Telecom.

Així serà el complex de gratacels un cop acabat. Per ara, ja estan edificades i en ple rendiment les torres Esteve (al front a l’esquerra) i Auditori (darrere). Iberdrola

Completa la bateria de transformacions la Generalitat de Catalunya: a principis de 2020, haurà posat en funcionament el nou campus administratiu, col·lindant amb la Fira. Hi aniran 2.600 funcionaris, que se sumaran als 300 que ja té l’ATC (Agència Tributària de Catalunya) al barri. Es mudaran a la nova ‘ciutat dels funcionaris’ (de Batlle i Roig Arquitectura) els departaments d’Economia, Justícia i Polítiques Digitals, així com organismes que en depenen.

Els sindicats denuncien frau

Malgrat tot, segons recull el diari Ara, UGT i CCOO han criticat el pla del Govern per a erigir la seva nova seu per “manca de transparència”. De fet, CCOO va portar davant d’Antifrau l’exdirector de Patrimoni de la Generalitat per muntar un concurs a mida a la promotora de l’obra. D’acord amb la denúncia, Salvador Estapé hauria venut presumptament el terreny a Axa des d’una societat pública que presidia per a llogar-lo un mes després des de la Generalitat per una quantitat de 120 milions d’euros a 20 anys. La inversió d’Axa en el projecte és de menys de la meitat: 50 milions. La investigació segueix oberta.

D’altra banda, segons informa Crónica Global, les constructores contractades pel Govern, des d’Infraestructures.cat, per a finalitzar l’obra són Comsa, FCC i Vopi 4, empreses esquitxades pels casos de corrupció Pujol i 3%. Comsa, el director de la qual, Josep Miarnau, està imputat pel cas 3%, s’endú el contracte més suculent (16 milions). FCC hauria, segons les investigacions policials, pagat presumptament 710.000 euros de comissions a Jordi Pujol Ferrusola. I, finalment, en el cas de Vopi 4, la seva seu va ser registrada el febrer de 2017 sota ordres de la Fiscalia Anticorrupció en el marc de la investigació sobre presumptes comissions de CDC en les obres d’amplicació del Port.

Noves instal·lacions governamentals. Antonio Navarro Wijkmark/Batlle i Roig Arquitectes

Com es viu des del barri l’arribada dels nous projectes

Des de l’Associació de Veïns i Veïnes Sant Cristòfol, consideren que els nous edificis poden portar beneficis al barri, però alerten que també comportaran un “peatge”. El president, Fernando Abad, espera que, almenys, “el barri es beneficiï de la reparació” dels carrers, transport i projectes en què “ara estem oblidats”.

Montse Plans, vicepresidenta de l’AVV, relata que tant els preus de compra com de lloguer d’habitatge al barri “han pujat notablement”. “Ja van pujar amb els pisos turístics; ara han pujat  a causa de la demanda que hi ha per part dels que vindran a treballar.”

L’Alicia Sorribas (de 78 anys) i la Celia González (88), veïnes de la zona afectada, valoren positivament la construcció dels nous edificis i creuen que donen valor a un barri que, tot i així, “està molt deixat”. Reivindiquen construir també equipaments pendents com la residència i més autobusos.

Des dels comerços també perceben un cert estímul, encara que suau. “Alguna cosa s’ha notat; molt, no”, apunten des del Bar Restaurant Núria, a tocar de la futura ciutat administrativa. “Quan vinguin [els funcionaris], ja veurem”.

A la Farmàcia Barenys, al Pg Zona Franca, també detecten que “hi ha més activitat”. “S’ha notat un increment, evidentment, hi ha més gent que ve. Tampoc és molt però es nota alguna cosa.”

Sigui com sigui, el que sí sembla anar definint-se és que els propers dos anys portaran canvis profunds a la zona. Canvis amb les corresponents llums i ombres, les quals queden dos anys per a intentar esclarir.

Reportatge publicat originalment al diari La Marina (edició de juliol de 2019).

Anuncis